웹사이트 상위노출 서울 아파트 토지거래허가 신청 30% ‘뚝’···강남·한강벨트 감소

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작성자 행복인 작성일26-03-21 13:04 조회2회 댓글0건

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웹사이트 상위노출 올해 2월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 전달 대비 30% 가량 감소한 것으로 나타났다. 고가의 아파트가 몰린 강남3구와 한강벨트 지역의 신청 비중이 줄어든 것이 영향을 미쳤다.
18일 서울시에 따르면 2월 말 기준 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 1월 대비 29.8% 감소한 4521건으로 집계됐다. 2월 토지거래허가 처리 건수는 5765건으로 이는 향후 계약으로 이어져 매매거래 신고 건수에 반영될 예정이다.
권역별 신청 비중을 보면, 강남3구(강남·서초·송파) 및 용산구와 한강벨트 7개구(광진·성동·마포·동작·양천·영등포·강동구)의 비중이 줄었다.
강남3구 및 용산구 비중은 올해 1월 12.3%에서 2월 11.2%로 감소했다. 같은 기간 한강벨트 7개구 비중도 24.1%에서 21.5%로 줄었다. 반면 강북지역 10개구(종로·중구·강북·노원·도봉·동대문·성북·중랑·서대문·은평)와 강남지역 4개구(강서·관악·구로·금천)의 비중은 확대되는 모습이 나타났다.
시는 “고가 아파트가 밀집한 핵심 지역 거래가 둔화하는 가운데, 상대적으로 가격 부담이 낮은 중저가 및 외곽 지역으로 거래가 이동하는 흐름이 반영된 것으로 풀이된다”고 설명했다.
지난달 접수된 신청 건의 가격을 분석한 결과, 2월 신청가격은 1월 신청가격 대비 0.57% 상승했다. 핵심 고가 지역의 상승세는 꺾였지만, 실수요 중심의 중저가 및 외곽 지역에서는 매수세가 이어지며 가격 상승 흐름이 이어졌다.
권역별로는 강북지역 10개구와 강남지역 4개구에서 각각 전월 대비 1.05%, 1.55% 상승하며 서울 전체 상승률 보다 높은 상승폭을 나타냈다. 시는 “주택담보대출 한도가 15억원 이하 주택에 대해 최대 6억원으로 제한되는 금융 여건 속에서 상대적으로 자금 접근성이 높은 중저가 아파트나 외곽 지역으로 실수요 매수 수요가 집중된 경향이 반영된 결과로 보인다”고 분석했다.
반면 강남3구 및 용산구의 상승률은 전월대비 1.27%, 한강벨트 7개구는 0.09% 하락하며, 그간 서울 전체 가격 상승을 견인해 온 주요 지역에서 하락 전환하는 모습이 나타났다.
이는 최근 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 등 다주택자 규제 강화 가능성이 예고되면서 다주택자를 중심으로 매물 출회가 늘고, 강남권 등 주요 지역에서 급매 위주의 거래와 토지거래허가 신청 건수 감소에 따른 영향이라고 시는 설명했다.
시가 한국부동산원의 실거래가격지수를 분석한 결과, 올해 1월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월(2025년 12월) 대비 1.59%, 전년 동월 대비로는 15.12% 올라 높은 상승폭을 기록했다.
이는 1월 말 다주택자 등을 대상으로 한 규제 강화 예고가 반영되기 전 높은 상승세를 보였던 지난해 12월과 올해 1월의 토지거래허가 신청가격이 시차를 두고 실거래가격에 반영된 영향으로 보인다.
생활권역별로는 모든 생활권역에서 상승했으며, 도심권이 전월 대비 3.32% 오르며 서울 전체 지수 상승을 견인했다. 규모별로는 전체 규모에서 상승세를 보인 가운데, 대형(135㎡ 초과)이 4.07%의 상승률을 기록하며 가장 두드러진 오름세를 보였다.
매월 두 번째 수요일 저녁에 세월호 집중피케팅이 있다. 저녁 5시30분쯤 서울시의회 앞 세월호 기억공간에 모여서 416연대 사무국 분들에게 피켓을 받아 광화문광장까지 행진한다. 광화문에 도착하면 5시40분쯤 된다. 참가자들은 광장 남단, 이순신 동상 주변에 자리를 잡고 한 시간 정도 피켓 시위를 한다. 그리고 6시40분이 되면 모두 모여 광장 북단까지 행진한다. 돌아와서 횡단보도 앞에서 기념사진을 찍는다. 세월호 기억관으로 돌아간다. 피켓을 반납하고, 인사하고 헤어진다.
3월 둘째 주 수요일 피케팅에 참가했을 때 광화문광장 남단에서 한 여성청년이 제주항공 참사를 특검해야 한다고 외치고 있었다. 이분은 삼각대에 휴대전화를 설치하고, 확성기를 바닥에 놓고 혼자 외치는 중이었다. 제주항공 참사는 발생한 지 1년이 넘도록 단 한 명의 책임자도 처벌받지 않았다. 문제로 지적된 콘크리트 둔덕에 대해서도 국토교통부는 1년 넘게 책임이 없다는 입장을 고수하다가, 올해 초에야 규정 위반 사실을 인정했다. 이런 사정을 알고 있었으므로 나는 제주항공 참사의 진실을 밝히라는 이 여성분의 외침에 고개를 끄덕이며 피케팅을 시작했다.
그런데 우리가 자리를 잡고 피케팅을 시작하자 이분의 발언 내용이 조금 달라졌다. “어째서 어떤 참사는 10년이 넘도록 세금을 들여 진실을 밝히면서 어떤 죽음은 잊어버리라 하냐”는 것이다. 다른 여러 가지 참신한 주장도 내놓았는데 그중에는 음모론에 가까운 내용도 있었다. 제주항공 참사 자체가 가짜뉴스라고 주장하다 처벌을 받은 유튜버가 있었기 때문에 나는 이런 발언을 들으면서 긴장과 고민이 점점 깊어졌다.
그런데 또 이분은 피해자들이 고통받고 있으니 진실을 밝혀야 한다는 정상적인 주장도 내놓았다. 제주항공 참사 피해자들이 기자회견에서 직접 발언하는 장면이나 뉴스 보도 등을 휴대전화로 방송하기도 했다. 광화문광장에서 참사 유가족이 초동수사 미흡을 비판하며 울부짖는 목소리를 들으니 2014년 여름 광화문 세월호 농성장에서 아이들의 휴대전화 영상을 틀어놓았을 때가 생각났다. 동혁이 어머님이 오열하며 쓰러지셨던 것이 생각났다. 옆에 계시던 다른 어머님들 마음은 어떨지 생각했다.
6시40분이 되었다. 우리가 피케팅을 마치고 모이기 시작하자 정체 모를 여성분이 애국가를 틀었다. 현대 애국가가 아니라 ‘올드 랭 사인’ 곡조에 맞춰 가요처럼 부른 버전이었다. 우리는 한 줄로 서서 광장 북단을 향해 걸어갔다. 그러자 이 여성분이 따라오기 시작했다. 확성기로 미국 국가를 되풀이해 틀면서 계속 따라왔다.
이 여자분이 따라오지만 않았어도 내가 이렇게까지 혼란스럽지는 않았을 것이다. 대체 뭘 주장하고 싶은 건지 알 수 없었다. 미국 국가를 몇번 반복 재생하다 질렸는지 찬송가 ‘마귀들과 싸울지라’도 한 번 틀었다. 그리고 또 미국 국가를 틀었다. 우리가 광장 남단으로 돌아와 사진을 찍고 횡단보도로 향하자 ‘YMCA’ 노래를 틀기 시작했다. 다행히 횡단보도를 건너서 따라오지는 않았다.
참사 피해자를 조롱하는 자들은 오래전부터 보았다. 피해자나 사회적 약자를 조롱하고 모욕하는 콘셉트로 동영상 플랫폼에서 수익을 내려는 자들도 꽤 많이 보았다고 생각한다. 그런데 이렇게 혼란스러운 사람은 처음 보았다. 민형사상 책임을 피하기 위해 자기 나름대로 ‘교묘한’ 대본을 짠 것일까? 그렇다면 너무 교묘해서 전혀 이해되지 않았으니 성공했다고 봐야 하나?
이런 개인을 욕하기는 쉽다. 그런데 참사 피해자나 사회적 약자를 조롱하고 그 모습을 방송하는 행위가 수익이나 명성을 얻는 방편으로 여겨진다면 사회가 그만큼 병들어 있다는 증거라고 생각한다. 혐오팔이로 커리어를 구축할 수 있는 사회는 분명히 비정상이다.
내란과 서부지법 폭동은 그 비정상적인 사회의 한 증상일 뿐이었는지도 모른다. 매우 거대하고 충격적인 증상들이기는 했지만 그래도 증상이었을 뿐이고 근본 원인이 되는 질병은 전혀 낫지 않았는지도 모른다.
세월호 참사 12주기가 이제 한 달 앞으로 다가왔다. 벌써 12년이 지났는데 참사의 진실은 아직도 밝혀지지 않았다. 제주항공 참사도 그렇지만 음모론이 떠돌고 비뚤어진 인간들이 나서서 온갖 2차 가해를 하는 근본적인 이유는 정부가 제대로 진실을 밝히지 않기 때문이다. 책임자를 처벌하지 않기 때문이다. 참사 없는 안전 사회를 요구하며, 모든 피해자분께 연대의 마음을 전한다.
미국 아카데미(오스카) 시상식은 수상 결과만큼이나 현장 분위기와 뜻밖의 장면들이 화제가 되는 행사다. 올해 시상식에서는 특히 한국 콘텐츠의 약진과 함께, 무대와 객석 곳곳에서 포착된 ‘K코드’가 눈길을 끌었다. 단순히 K팝이나 영화에 그치지 않고, 의상과 음식, 무대 연출까지 한국적 요소가 자연스럽게 스며든 모습이었다.
가장 먼저 시선을 끈 것은 주제가상을 받은 <케이팝 데몬 헌터스>(<케데헌>) 가수 이재의 무대 의상이었다. 그는 시상과 축하 공연 내내 같은 드레스를 착용했는데, 이 의상은 국내 디자이너 브랜드 르쥬(LEJE)가 오스카 무대를 위해 별도로 맞춤 제작한 것이다.
르쥬는 2020년 디자이너 강주형·제양모가 만든 브랜드다. 전통 공예를 현대 패션으로 재해석하는 작업으로 주목받아왔다. 최근에는 제니의 뮤직비디오 의상을 제작하며 이름을 알렸다. 의상에는 국내 최초 시조집인 ‘청구영언’의 구절이 새겨졌다.
이번 오스카 드레스에도 한국 전통 문화를 덧입혔다. 르쥬는 SNS를 통해 해당 의상이 대한제국 황실 대례복에서 출발한 디자인이라고 밝히며, 단순한 ‘한복 스타일’이 아니라 상징과 공예 방식을 함께 설계한 의상이라고 설명했다.
드레스는 백의민족을 상징하는 순백색을 기본으로 삼고, 전면에는 한국의 국화인 무궁화 문양을 중심에 배치했다. 그 주변을 감싸는 덩굴 형태의 당초문은 ‘끊임없이 이어지는 생명력과 번영’을 의미하는 전통 문양으로, 무궁화가 상징하는 영속성을 확장하는 역할을 한다.
특히 눈길을 끈 것은 상체를 따라 배치된 금속 장식이다. 신라 금관을 연상시키는 이 장식은 단순한 장식물이 아니라, 두석장(황동 장식 장인)이 전통 방식으로 제작한 금속 공예로 완성됐다. 각 장식은 하나씩 수작업으로 만들어져 의상에 부착됐으며, 르쥬가 지속적으로 강조해온 ‘공예 기반 패션’의 특징이 그대로 드러난 부분이다. 서구식 드레스 코드가 지배적인 오스카 무대에서, 한국적의 역사와 상징을 전면에 내세운 의상을 선보인 것이다.
무대에서도 한국적 요소는 보다 분명한 형태로 드러났다. 특히 주제가상 시상 직전 진행된 축하 공연에서는 전통 요소가 전면에 등장하며 분위기를 끌어올렸다.
<케데헌> 팀이 선보인 무대는 ‘헌터스 만트라’의 판소리로 시작했다. “어둠을 밝히려 우리 노래 부르리라 / 굳건한 이 소리로 이 세상을 고치리라”는 노랫말과 함께, 극중 ‘사자보이즈’를 연상시키는 저승사자 차림의 무용수들과 북 등 전통악기를 멘 사물놀이 악사들이 등장해 총 24명이 한국 무용을 유려하게 펼쳤다.
이후 무대는 자연스럽게 ‘Golden(골든)’ 공연으로 이어졌다. 이재를 비롯해 레이 아미, 오드리 누나가 극중 걸그룹 ‘헌트릭스’로 분해 무대를 이어갔다. 객석에서는 거장 스티븐 스필버그를 비롯해 레오나르도 디카프리오, 엠마 스톤, 마이클 조던, 기네스 팰트로 등 할리우드 대형스타들이 K팝 응원봉을 흔들며 ‘골든’ 무대를 즐기는 모습이 전파를 탔다. 이는 쇼츠(짧은 영상)으로도 재편집돼며 SNS에서 퍼지고 있다.
객석에서는 전혀 다른 방식의 ‘K장면’이 화제가 됐다. 애니메이션 케이팝 데몬 헌터스 공동 연출자인 크리스 아펠한스 감독이 시상식 도중 신라면 봉지를 들고 있는 모습이 포착된 것이다. 이 장면은 시상식 다음 날, 그의 배우자인 모린 구가 SNS에 사진을 올리면서 알려졌다.
사진 속 그는 턱시도를 입은 채 객석에 앉아 일회용 나무젓가락으로 라면을 먹고 있었다. 신라면에는 케데헌의 주인공 중 한 명인 ‘미라’가 그려져 있었다. 봉지째 들고 먹는 방식이 한국에서 흔히 ‘뽀글이’로 불리는 방식과 닮아 있어 더욱 화제를 모았다. ‘뽀글이’는 군대나 야외에서 간편하게 라면을 먹을 때 사용하는 방식으로, 라면을 부수거나 봉지에 물을 넣어 조리하는 식이다. 공식 만찬이 진행되는 자리에서 이런 방식의 식사가 등장한 것은 매우 이례적이어서, 해외 이용자들 사이에서는 “왜 조리하지 않고 먹느냐”는 반응이 이어지기도 했다.
다만, 시상식에서 인종차별 논란도 일었다. 이재와 함께 무대에 오른 IDO(곽중규·이유한·남희동) 등 공동 창작자들은 시간 제약으로 소감을 밝히지 못했다. 주최측은 퇴장음악을 틀어 이들의 수상 소감을 중단시켰는데, 충분한 시간이 주어졌던 다른 부문들과 비교되며 홀대 논란이 제기됐다.

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