입주 시작한 ‘모아주택 1호’ 찾은 오세훈 “2031년까지 4만가구 공급”

오세훈 서울시장이 이달부터 입주를 시작한 서울 광진구 구의3동 한양연립을 28일 찾아 입주민과 인근 모아타운 사업 관계자들을 만났다. 오 시장은 이 자리에서 모아주택을 지속적으로 공급하겠다는 계획을 밝혔다.
한양연립은 서울시 ‘모아주택 1호’ 사업지다. 모아주택은 재개발·재건축 요건을 갖추기 어려운 노후 저층 주거지를 필지·블록 단위로 묶어 정비하는 서울시의 소규모 주택 정비 방식이다.
한양연립은 사업지의 노후도가 높고 전체 주택의 70%가 반지하 주택으로 주거 환경 개선이 필요한 지역이었지만, 구역 면적이 재개발 면적 기준인 1만㎡에 미치지 못해 대규모 정비사업을 추진하기 어려웠다.
시는 이 지역에 모아주택 심의기준을 적용했다. 최고 층수를 10층에서 15층으로 높이고 용적률을 완화하는 등 사업 여건을 개선했다. 자치구, 민간과 협력해 통합심의부터 준공까지 3년 만에 사업을 마쳤다. 이에 따라 기존 99가구 규모가 거주하던 지역은 215가구가 거주할 수 있는 아파트로 탈바꿈했다.
시에 따르면 2022년 모아타운 제도를 도입한 이후 모아주택 168곳에서 조합설립이 완료됐다. 이 가운데 14곳은 공사를 시작했고, 27곳은 사업시행계획인가를 마쳐 착공을 앞두고 있다.
시는 모아주택 사업 활성화를 위해 관련 제도를 손질하고 있다. 지난해 8월에는 사업성이 낮은 지역의 정비사업 여건을 개선하기 위해 사업성 보정계수를 도입하고, 준주거지역 상향을 허용했다.
7월에는 제2종 일반주거지역 내 모아주택 층수 기준을 완화했다. 7층 이하 지역에서 모아주택을 추진할 때 적용하던 ‘평균 13층’ 기준을 폐지해 일정 요건을 충족하면 도시계획위원회 심의를 거쳐 주변 여건과 경관에 맞는 중·고층 아파트를 지을 수 있도록 했다.
오 시장은 이날 한양연립을 찾아 입주민을 만나고, 인근 모아타운 사업 관계자들과 사업 추진 과정과 성과를 공유했다.
오 시장은 “모아주택이 아니었다면 정비가 불가능했던 한양연립이 통합심의 3년여 만에 116가구나 늘어난 쾌적한 아파트로 탈바꿈했다”며 “2031년까지 모아주택 4만 가구를 공급해 시민의 주거 안정을 강화하겠다”고 말했다.
인공지능(AI)이 인간을 멸망시킬 것이라는 이야기는 이제 공상과학 영화의 소재만은 아니다. 최근 오픈AI와 앤트로픽에서 최전선 인공지능 모델의 사전학습 연구에 참여했던 제이컵 콕슨이 회사를 떠나면서 던진 경고는 충격적이었다. 그는 AI를 만드는 사람들이 진심으로 이 기술이 인류 전체를 죽일 수도 있다고 생각한다고 말했다. 앤트로픽의 정렬 연구 책임자 에번 후빙어는 한술 더 떠서 향후 10년 안에 AI가 인류를 전멸시킬 확률을 10% 이상으로 본다고 말한다. 물론 AI의 위험을 경고한 것은 어제오늘의 문제가 아니다. AI의 대부로 불리는 제프리 힌턴 교수는 AI가 통제되지 않는다면 인류 생존까지 위협할 수 있다며 그 가능성을 10~20% 정도로 언급해왔다. 이러한 문제가 이제 더 이상 몇몇 외부 비평가의 상상이 아니라 세계에서 가장 강력한 AI를 만드는 사람들 내부의 우려가 됐다는 점에서 충격적이다.
우리는 그들의 경고를 가볍게 넘겨서는 안 된다. 동시에 이런 생각도 해볼 필요가 있다. 우리는 혹시 <터미네이터>를 너무 많이 본 것은 아닐까? ‘터미네이터’가 만들어낸 미래의 이미지는 강렬하다. 인간이 만든 기계가 지능을 획득하고, 인간의 통제를 벗어나며, 마침내 창조자인 인간을 제거한다. 이 이야기는 AI 위험을 설명하기에 더없이 편리하다. 문제는 영화가 미래를 너무 생생하게 보여주는 바람에 오히려 현재를 보지 못하게 만들 수 있다는 것이다. 2030년에 세상이 끝날 확률은 오히려 0%에 가까운데도 사람들은 왜 끊임없이 AI 종말론을 퍼뜨리는 것일까?
오늘날 AI의 가장 현실적인 위험은 로봇 군단이 거리에서 인간을 추격하는 모습으로 나타나지 않는다. 채용 알고리즘이 누군가를 조용히 탈락시키고, 보험 알고리즘이 위험등급을 매기며, 추천 알고리즘이 사람들이 무엇을 보고 무엇을 생각할지를 결정한다. AI 에이전트가 인간을 대신해 컴퓨터를 조작하고, 사이버 공격의 취약점을 찾으며, 연구와 코딩을 자동화하기 시작한다. 인간은 점점 AI가 내린 결론을 검토하는 사람이 아니라 승인하는 사람이 돼간다. 우리는 어쩌면 이제까지 해왔던 일들을 인공지능에 위탁함으로써 인간 역량을 스스로 위축시키는지도 모른다. 이러한 위험들은 ‘인류 멸망’보다 훨씬 덜 극적이다. 그래서 오히려 잘 보이지 않는다.
미래 위험 연출한 종말론의 역설
현재 잘 보이지 않는 위험을 보여주기 위해 우리는 종종 미래의 위험을 연출한다. 우리가 지금 하지 않는다면 미래의 어느 시점에 발생한 위험을 통상 ‘리스크’라고 한다. 종말론은 현재의 위험에 대한 경각심을 높이기 위해 연출된 미래의 위험에 관한 서사이다. 종말론에는 독특한 힘이 있다. 잘 보이지 않는 희미하고 복잡한 위험을 하나의 장면으로 압축한다. “AI가 인간보다 똑똑해진다면 어떻게 되는가?”라는 추상적인 질문을 “AI가 인간을 제거한다”는 강렬한 이미지로 바꾸어 놓는다. 만약 우리가 AI를 통제하지 못한다면, 기계가 인간을 통제할 것이다. 이런 의미에서 종말론은 미래 위험의 연출이다.
그러나 바로 여기에 역설이 있다. 위험을 지나치게 극적으로 연출하면 사람들은 위험을 더 잘 인식하는 것이 아니라 오히려 무감각해질 수 있다. “AI가 인류를 멸망시킬 확률이 10퍼센트다.” “몇년 안에 통제할 수 없는 초지능이 등장할 수 있다.” 이런 말은 처음에는 충격적이다. 하지만 선정적이고 자극적인 이런 말이 반복되면 두 가지 반응이 나타난다. 하나는 공포이고, 다른 하나는 냉소다. 사람들은 AI를 악마적인 존재로 여기거나, 아니면 “또 실리콘밸리 엘리트들이 세상의 종말을 이야기한다”고 무시한다. 두 가지 반응 모두 좋지 않다. 공포는 판단을 마비시키고, 냉소는 위험을 지워버린다. 미래에 대한 지나친 두려움은 현재 우리가 할 수 있는 일을 보지 못하게 만들고, 어차피 우리가 할 수 있는 일은 없다는 기술 숙명론은 현실의 문제를 무시한다. 이처럼 종말론은 우리의 시선을 먼 미래의 거대한 위험에 고정함으로써 현재 진행되는 작은 통제 상실들을 은폐할 수 있다.
AI가 인류를 멸망시킬 것인가를 논쟁하는 사이에 우리는 더 현실적인 질문을 놓친다. AI와 자동화가 우리에게서 많은 일자리를 빼앗아간다면, 우리 인간은 무엇을 해야 하는가? AI가 사람을 채용하고 해고하는 기준은 누가 정하는가? AI 기반 자율 주행 자동차가 사고를 냈을 경우 누가 책임지는가? AI가 만들어낸 허위정보와 가짜뉴스가 민주적 의사 형성을 왜곡하면 어떻게 할 것인가? 인공지능 자율 에이전트가 허가받은 범위를 넘어 행동했을 때 누가 그것을 중단시킬 것인가? 그리고 AI가 자기 개선을 통해 스스로 다음 세대 AI를 개발한다면, 어느 지점에서 인간은 ‘여기까지’라고 말할 것인가?
“누군가 할 것”으로 책임 의식 박탈
이러한 질문들은 모두 기술에 대한 통제로 압축된다. AI 시대의 가장 이상한 풍경은 인류의 미래를 바꿀 수 있는 기술을 몇몇 기업이 개발하면서도 그 기술을 어디까지 발전시킬 것인지 결정하는 ‘정치적 주체’가 거의 보이지 않는다는 것이다. 이번에 논의를 촉발한 사람도 인공지능 과학자였듯이 앤트로픽, 오픈AI, 구글과 같은 기업의 연구자와 경영자들은 놀라울 정도로 거대한 질문을 스스로 던지고 있다. 어떤 능력을 위험하다고 규정해야 하는가? 어느 정도 위험하면 개발을 중단해야 하는가? 그들은 이런 질문을 제기하면서 스스로 AI 능력의 향상 속도를 늦춰야 한다고 공개적으로 선언한다.
이러한 선언이 윤리적으로 들리지만, 뭔가 이상하지 않은가? 이것은 원래 기업의 경영 판단만으로 결정할 문제가 아니다. 핵무기의 사용 여부를 핵무기 제조업체가 결정하지 않고, 신약의 안전성을 제약회사의 선의에만 맡기지도 않는다. 항공사는 자신의 비행기가 안전하다고 스스로 선언하는 것만으로 운항 허가를 받지 않는다. 위험이 사회 전체에 미치는 기술일수록 우리는 기업의 판단 밖에 별도의 정치적·법적 판단체계를 만들어왔다. 그런데 AI와 관련해서는 정반대의 일이 벌어지고 있다. 기업들이 기술을 만들고, 위험을 정의하고, 안전기준을 만들고, 스스로 평가하고, 어느 정도의 위험을 감수할지도 결정한다. 그리고 문제가 커지자 이제 기업들이 서로 모여 공동의 안전기준을 만들겠다고 한다.
안전의 문제가 어느 순간 정당성의 문제가 되는 이유가 여기에 있다. 문제는 “AI가 인간의 가치에 정렬돼 있는가”만이 아니다. AI를 만드는 기업들은 누구의 가치에 정렬돼 있는가? 정치가 사라진 자리에는 경쟁이 들어온다. 정치가 사라지면 공백이 생긴다. 그 자리를 채우는 것은 시장과 국가 간 경쟁이다. 그래서 AI 기업에서 반복적으로 등장하는 문장이 있다. “우리가 하지 않으면 다른 사람이 한다.” 조금 더 현실적으로 표현하면 이렇게 말할 수 있다. 우리가 개발을 늦추면 경쟁사가 먼저 초지능을 만든다. 더 무책임한 회사가 먼저 만드는 것보다 안전을 중시하는 우리가 먼저 만드는 편이 낫다. 미국이 멈추면 중국이 만든다. 민주주의 국가가 먼저 만들지 않으면 권위주의 국가가 초지능을 장악할 수도 있다.
모두가 이 논리를 따르면 아무도 멈출 수 없다. A사는 B사가 할 것이라고 말하고, B사는 A사가 할 것이라고 말한다. 미국은 중국을 이야기하고, 중국은 미국을 이야기한다. 연구자는 “내가 그만둬도 다른 연구자가 할 것”이라고 생각한다. 투자자는 경쟁에서 뒤처질 수 없다고 말한다. 결국 모든 행위자가 합리적으로 행동하지만, 그 결과는 아무도 원하지 않았던 것이 되는 종말론적 상황이 발생한다. 이것은 AI의 통제 실패보다 먼저 발생한 인간 사회의 통제 실패다.
“어차피 누군가는 할 것”이라는 말은 결국 행위자에게서 책임 의식을 박탈한다. 내가 선택한 것이 아니다. 경쟁이 그렇게 만들었다. 중국 때문에 어쩔 수 없었다. 그 순간 책임지는 사람은 사라진다. AI 시대의 가장 위험한 주체는 어쩌면 초지능이 아니라 책임지지 않으려는 인간 자신일 수 있다. 따라서 우리에게 필요한 것은 더 많은 종말론이 아니라 더 많은 정치다. 인공지능 시대의 진짜 위기는 기계가 인간보다 더 똑똑해지고 더 강해지는 순간에 발생하는 것이 아니다. 인간이 자신이 만든 기술의 방향을 공동으로 결정할 정치적 능력을 잃어버리는 순간, 통제의 위기는 이미 시작된다.
예멘의 친이란 무장세력인 후티 반군이 사우디아라비아 수도 리야드를 타격하고 홍해의 입구인 바브엘만데브 해협을 장악하는 등 중동에서 전선을 빠르게 확대하고 있다. ‘수니파 맹주’로 불리며 막강한 공군력을 보유한 사우디아라비아에 맞설 수 있는 강력한 역내 세력으로 후티가 부상하고 있다는 평가가 나온다. 가죽 샌들을 신고 산악 지대를 누비는 모습으로 잘 알려진 후티는 어떻게 중동의 위협적인 무장세력으로 성장했을까.
후티는 무슬림 시아파 내 소수 종파인 ‘자이디파’를 기반으로 1990년대 형성된 무장 단체다. 종교운동에서 출발한 후티는 군사조직으로 성장했으며, 현재는 장악한 지역에서 정부의 역할도 하고 있다.
2000년대 초반 후티는 예멘을 장기 집권한 독재자 알리 압둘라 살레 전 대통령에 맞서 북부 자치권을 요구해 왔다. 살레 전 대통령이 2011년 아랍의 봄 이후 축출되자 후티는 그와 손을 잡고 2014년 예멘 수도 사나를 장악했다. 이후 후티는 예멘 영토의 약 3분의 1과 인구 60% 이상을 통제하고 있다.
후티의 병력은 2025년 4월 기준 약 35만명에 달하는 것으로 추산된다. 후티는 미성년자들을 조직적으로 모집하며 인력을 보충하고 있다. 이들은 어린이들을 동원하기 위한 여름 캠프를 열고 있으며 후티의 통제하에 있는 예멘 지역 어린이의 65%가 이 캠프에 참여하고 있다.
후티는 레바논의 헤즈볼라, 팔레스타인의 하마스 등 ‘저항의 축’으로 불리는 이란 대리 세력 가운데 상대적으로 높은 독립성을 유지하는 것으로 평가된다. 다른 대리 세력처럼 이란으로부터 무기와 기술 지원 등을 받고 있지만, 경제적으로 의존하고 있지 않으며 무기의 자체 생산 능력도 보유하고 있다. 또한 후티는 이란에 대한 의존도를 낮추기 위해 소말리아의 알샤바브, 아라비아반도의 알카에다, 소말리아 이슬람국가(IS) 등 다른 무장단체들과도 관계를 맺어온 것으로 알려졌다.
후티는 탄도 미사일, 순항 미사일, 무인기(드론) 등 다양한 무기를 보유하고 있다. 후티가 중동에서 영향력을 확장할 수 있었던 결정적인 이유로는 장거리 목표물을 타격할 수 있는 군사적 역량을 갖추게 된 것이 꼽힌다. 후티는 1600㎞ 이상 떨어진 이스라엘에도 미사일을 쏠 수 있다.
후티는 무기의 상당 부분을 자체적으로 생산할 수 있을 만큼의 역량을 키워왔으며 최근에는 인공지능(AI)을 활용해 더 강력한 미사일을 개발하려는 시도를 하는 것으로 알려졌다. 전략 자문 회사인 호라이즌 인게이지 연구원인 마이클 나이츠는 AP통신에 “헤즈볼라가 개발하는 데 20년이 걸린 것을 후티는 5년 안에 해냈다”고 말했다. 후티는 국제사회의 제재에도 불구하고 해상과 육로를 통해 광범위한 무기와 부품을 밀수해온 것으로 전해지고 있다.
지상군을 투입하지 않는 한 후티와 전투에서의 한계가 있다는 분석도 나온다. 후티는 산악 지형이 많은 지역에 전투원과 군사 기반 시설을 분산 배치하고 있어 공습만으로는 무력화하기 어렵다. 하지만 사우디는 장기적인 소모전으로 이어질 것을 우려해 지상군을 투입하는 것을 망설이고 있는 것으로 보인다. 사우디가 미국에 후티에 대한 공습을 요청했지만 트럼프 대통령이 이를 외면하면서 사우디의 입장은 더욱 난감해지고 있다.
전문가들은 후티의 궁극적인 목표는 예멘 전역을 장악하는 것이며 한동안은 후티가 공세 확대를 이어갈 것으로 전망했다. 중동연구소 소속 예멘 전문가 이브라힘 잘랄은 “후티가 긴장을 완화할 동기가 전혀 없다”며 “후티는 사우디에 대한 압력을 유지함으로써 더 많은 정치적 양보를 얻어내려할 것”이라고 뉴욕타임스에 말했다.
후티의 향후 전략을 예상하는 데 있어 이란의 의도도 완전히 배제할 수 없다. 후티가 비교적 독립적으로 움직이지만 이란과의 관계를 유지하면서 움직인다. 왕립합동군사연구소의 연구원 바라 시반은 “이란은 예멘 사태의 악화로 미국을 역내 전쟁에 더 깊이 끌어들이고 트럼프 행정부에 더 큰 압력을 가하려 한다”고 짚었다.

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